智能家居一直存在于人们的梦想之中，承载着人们对于幸福居家生活的向往。智慧家居不仅承载着消费者的渴望，也成为地产商的努力方向，地产行业开始越来越频繁地为智能家居背书。进入移动互联时代，智能家居行业取得了远超预期的迅猛发展，越来越多的房产商开始热心于智能家居的打造，希望通过智能家居带动房产销售。

智能家居与房地产联手，可以相互促进，共同发展，然而双方的合作同样存在有很多问题，主要包括系统方面的问题和应用方面的问题。

（1）系统问题

智能家居行业还没有出现通用的智能管理系统，不同企业各自为战，专注于研发和升级目已的糸统。不同的/冢推出的系统互不兼容，消费者在选择购买智能家居时，所有的产品都必须出自同一家企业，才能保证产品之间能够相互识别，组成一个互联互通的智能家居系统。这样一来，消费者的选择范围无疑受到了很大程度的限制。

智能家居本来应该是一种相对个性化的生活方式，成熟的智能家居市场应该支持消费者按照自己的喜好定制个性化产品，然而现实中不仅达不到这样的服务，还反过来限制了消费者的选择范围，所以很难得到消费者的认可。除此之外，这样的范围设定意味着消费者在价格方面处于弱势，很多消费者会因为价格因素对智能家居望而却步。

（2）应用问题

智能家居的智能，主要表现为家居产品的各种或炫酷、或方便实用的功能，然而很多产品的附加功能因为各种原因而得不到消费者的认可，很多实用性不强的功能最终沦为鸡肋一般的摆设，无法体现出产品实际的应用价值，而且丰富的功能进一步提升了产品价格。

更大的问题在于，现有的智能家居产品远远没有达到构建智能家庭的水平，无法真正满足消费者关于分享、关爱等精神情感层面的需求，而是仅仅停留在控制阶段，所以无法引发消费者的关注，也就无法体现出更多智能价值。智能家居至少需要实现家庭成员之间、朋友圈甚至不同家庭之问的互联互通，实现精神层面的情感落地，才能基本满足智慧家庭的需求，进而体现出更多的智能价值。

地产行业是关系国计民生以及国家经济命脉的重要行业，地产行业一旦开始智能化发展，将会产生巨大的智能市场。2014年我国智能建筑市场已经达到1500亿元的巨大规模，而智能家居想要进军智慧地产，就必须将自身的这些问题解决掉。

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