三宗地块位置示意图

近日，记者从贵阳市公共资源中心获悉，今年初，位于贵阳市经开区轴承厂的3宗商业、住宅用地，均被美的置业西南区域公司旗下的贵阳美承房地产开发有限公司竞得。该公司将在地块打造一个大型智慧人居项目，目前，项目的开发工作全面展开。

据介绍，贵阳美承房地产开发有限公司竞得的3宗土地都是位于贵阳市经开区珠显村、大寨村，东至珠江路，南至浦江路，西至黄河路，北至长江路。土地用途全部为商业、住宅。其中，gd〔19〕001号地块出让面积59185平方米；该地块以4372元/㎡的楼面价、77627.046万元的总价竞得。gd〔19〕002号地块出让面积32644.08平方米；以4378元/㎡的楼面价、48355.7893万元的总价竞得。gd〔19〕002号地块出让面积36245平方米；该地块以4371元/㎡的楼面价、47528.0685万元的总价竞得。

这3宗土地属于经开区轴承厂区域棚户区改造项目用地。早在2019年9月，贵阳市自然资源和规划局发布了《贵阳市小河区控制性详细规划》部分地块（经开区轴承厂区域棚户区改造项目用地）规划条件调整公示：本次经开区棚改项目规划调整涉及17个地块，总用地面积约46.92公顷，总建设量约139.54万平方米。其中，11个地块为居住用地，规划指标均为：容积率≤3、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米，均兼容6%商业建筑，部分地块兼容公园绿地、广场用地。

据当时招标文件显示，轴承厂片区棚户区改造项目占地约215.27亩，房屋总征收面积约12.08万平米，建设内容主要为房屋征收及拆迁工程，包括：居民房62栋、户数613户，农房246栋、户数约311户。

此次，美的置业开发的3宗地块位于经开区核心区域，备受社会各界关注。地块周边商业氛围浓厚，交通便利，配套完善，居住人口密集。位置上看，这里扼守黄河路、长江路与珠江路三大城市主干道，毗邻贵阳轨道交通1号线长江路站与珠江路站两大站口，以及正在修建的贵阳轨道交通s1号线。周边商业有万科广场购物中心、汇安中心、海纳广场购物中心；学校有贵阳市第25中学、花溪区第一实验学校、花溪区华阳小学，医院有中国人民解放军第九二五医院、贵航贵阳医院等三级甲医院。

美的置业西南区域公司相关负责人介绍，这里是贵阳棚改重点项目，美的置业将在政府的大力支持下，在大力升级区域人居品质的同时，最大程度复原轴承厂区原貌，修复原有厂房建筑，规划贵阳首个沉浸式文创示范园区。同时，美的置业将引入4.0智慧健康人居方案，规划开发建筑面积超100万平方米的智慧人居社区。目前，项目开发工作正在稳步推进。

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