作为家居行业的上游产业，楼市波动对于家装市场的影响不可小觑。在供给侧改革等多重因素影响下，“后家装”时代，即再次翻新或局部装饰老住宅所引发的家装消费，已然来临。这一趋势，对家居企业而言是机遇也是挑战，门窗企业只有直面变化，顺势发展，才能在激烈的消费市场站稳脚跟。

“后家装”时代崛起家居业逢发展新势头

在上海，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%……

在浙江，政策明确规定从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

浙江之后，上海进一步表示，自2017年1月1日起，外环线以内的城区新建商品住宅应达到100%全装修，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。加之恒大、万科等房企也在推精装房，毛坯房未来将会越来越少。

在供给侧改革、房地产市场、消费升级及政策等多重因素影响下，不少买房者把目标从新房投向二手房或者旧房翻新上，这部分消费人群的增加无疑会使得旧房翻新的市场份额增加。对于传统家居、家装企业而言，旧房改造或旧房翻新也给家居、家装行业带来有更多的发展机遇。

此外，精装房政策的出台同样会带动后家装市场的发展。

顺势发展门窗行业可把握机遇

国家商务部中国国际电子商务中心培训学院特聘专家、北京大学客座教授黄耀煌曾在采访中提出这样一个观点：优势打不过趋势，2017年在整个移动互联网、场景互联网机遇来的时候，把握了机遇才能够获取机会。而对门窗行业来说，这个观点同样适用。大环境在变，这是机遇同样也是挑战，对门窗企业而言，如何顺势发展才是必须要思考的问题。

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