老挝，国土面积约为24万平方公里，是中南半岛上唯一的一个内陆国家，也是东南亚地区中仅有的两个社会主义国家之一。独特的地理特点和社会性质，让这个面积仅和中国湖南省面积相差不大的国家散发着其独特的魅力，浪漫与闲散，宽容又包容是游客们给老挝贴上的标签。而越南，国土面积约为33万平方公里。越南给人犹如恋爱的感觉，如果硬要给越南这个国家做一个总结，那么它像一个热情温雅、豆蔻年华的姑娘，而对于中国生产厂家，则是那亲切憧憬而又充满活力的小伙子，相爱又不能爱才最无奈。

本文中，扎根行业多年，同时酷爱旅行的行业前辈，将用他独特的视角带我们领略老挝、越南之美，通过两个国家不同的社会、人文、语言差异、物流通关等方面带我们开启一段异域旅程。

五金市场

老挝当地并无完备成型、以门店聚集形式所开设的五金城。如果你需要购买种类较多、产品种类多样化的产品，那可就有得忙碌了。走在街道上，要留意街边的五金店铺，因为五金店铺同饭店、服装店、副食店地处一块，不经意间可能就错过了。当然，如果运气好，或许会碰见几间五金店铺开在同一路段。

气动工具类产品、磨料磨具产品、涂附磨具产品、超硬材料制品在同一五金店铺内都能找到其身影。没有单一、成规模的产品店铺，分散的五金集合店铺加大了采购难度，但这并不影响热衷于享受生活的老挝人民。“许是生活的压力不够大、许是因为人口少，老挝国内的岗位竞争并不激烈。活在当下形容老挝人民最为恰当。”行业前辈讲到。

正因如此，老挝的工业基础相对薄弱，自然也就没有大规模的磨料磨具生产厂家。这也导致老挝五金店铺内所售卖的五金产品价格昂贵。以规格为400mm的大切割片为例，在中国，该规格的切割片售价在6到8元人民币，但在老挝，同等规格产品均为20元左右人民币。产品价格相差几倍。

但国内产品销往老挝主要依靠价格销量，而不单纯依靠销量。在老挝五金店面内，能见到廊坊盛森磨具有限公司、深圳市易力达砂轮有限公司等国内知名切割片厂家的产品。“他们的产品质量不错，整体销量挺可观。”五金店主介绍道。

互联网在老挝并不发达，像阿里巴巴、淘宝一般的网络商城平台在老挝并不多见，如何让对方知晓自身所卖的产品和店铺的位置?老挝人民使用了最为传统的方式——口口相传，通过原始信息传递方式扩大产品销量。

在越南，虽然没有像中国一般规模大、种类多、产业聚集显著的五金城，但也有具备规模的五金市场一条街。但初到越南走访五金街道，便立刻能感受到其与国内五金城在管理上的差别，混乱的店铺管理好像早已成为当地的特色。店铺外，随意停放的电瓶车占据着本就不够宽敞的街道。顺风、申通等物流公司的车辆也闪现身影，加速越南当地的物流运输业的发展。

房地产市场

在老挝，私人拥有土地使用权，很多人都是自己看中地段，直接建房。

老挝人民不喜欢高楼大厦，因此在老挝，高层建筑都非常少，当地的居民喜欢哪个地段，就在哪里搭建柱子，最后在房顶搭上颜色鲜艳的不锈钢铁皮，一座房子就建成了。更为有趣的是，几乎每家庭院中，都有一座凉亭，名曰：发呆亭。

发呆亭，顾名思义，就是供老挝当地人，坐在亭子里发呆用的，如此闲适，注重享受，自然没有太大的工作及生活压力，所以老挝人民整体工作效率低，但人工也相对便宜。这也导致生活在老挝的中国人民普遍富裕，毕竟勤劳致富，这在老挝也得到了印证。所以，即便看中老挝的房地产市场与廉价的劳动力，想要在当地建厂，也需要承担工人工作散漫的特征，这点，中国的企业家能够接受吗?

在越南，房地产市场发展和老挝倒是有相似之处。当地，私人拥有土地的使用权、转让权和继承权，很多人都是自己买地建房。

在胡志明市，市中心商品房均价在8000元人民每平方，租金可以搞到3200元人民币一个月，偏远的地方房产售价约在0元人民币。越南整体租售比在8%左右。

越南人也不喜欢高楼大厦。因此，从胡志明市到河内，高层建筑都很少，大部分都是三四层的小楼。

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