csil机构预测：2020年家具需求

为什么我们要更关注城市而不是国家？时至今日，世界的变革更多取决于城市而不是国家，城市是人口、技术、经济活动、资本和基础设施的地理集中地，它们正成为世界经济增长的主要角色。

在一个国家中，企业在一个新的市场中增加和拓展业务的意愿不能忽视市场所在城市的发展趋势和特点。当企业决定选择一个城市投资时，必须考虑其人口增长、居民福利、生活品质、可利用资源、基础设施情况、政治稳定性以及消费者的态度。

哪些是未来最具市场潜力的家具市场？根据csil机构2014年2月刊的“150个高速发展和智慧城市：2020年家具需求预测”这篇最新的研究报告很好地回答了这个问题。

研究报告描述了来自于72个国家150个城市的情况介绍，并测算了超过四分之一的全球家具消费需求。通过被选择的这些城市的人口、经济福利、消费、城市承受力、有效基础设施、居民生活品质、投资环境以及良好的投资机会等方面的综合考量，报告对2020年家具需求的增长率进行了预测。

报告显示这150个城市对家具产品的潜在需求在2020年将会达到1608亿美元，较2012年的预计增长42%。总的来说，不断增长的收入、城市对全球经济的影响、人口增长、家居以及办公市场的增长、旅游的升温以及主办国际大型项目所带来的需求等因素将会推动这些城市2020年对家具需求的增长。

城市发展

班加罗尔和济南市作为亚太地区发展最快的两大城市，同时对家具市场的需求起到重要的推动作用。作为人口不断增长的结果（预计2020年增长超过30%），这两大城市正在扩大地域范围以及对房地产市场产生影响。

相比亚洲城市，北美人口将会平稳增长。然而，不断增长的移民率使丹佛、休斯顿、纽约、旧金山以及加尔各答成为世界性的城市。

巴塞罗那、马德里、伦敦、布鲁塞尔、阿姆斯特丹以及雅典这些欧洲城市对学生、工作年龄段的人们、年轻家庭以及移民的吸引力不断上升。这些城市的年轻以及多种族人群的不同品味、偏好、需求、购买态度以及可支配收入将会对家具市场产生影响。

胡志明市的消费者，特别是年轻消费者正在变得西方化。在东京，日本的消费者更关注高品质和高性能的产品，另外大连已成为对高端产品拥有强烈需求的新兴市场。

总的来说，这些城市的经济福利的增长将会增加家庭可支配收入以及消费能力。到2020年，莫斯科、达拉斯、芝加哥、东京、新加坡、香港的可支配收入预计将会超过8.5万美元，同时这些城市将会对高端家具产品产生强大的需求。

核心需求的驱动

房屋建筑需求的增长将会是家具需求的驱动力。由于移民的增长和中等收入群体的增加，波士顿、巴尔的摩以及圣地亚哥正在计划建设大量的新房。欧洲的雷克雅莫克和里昂酒店建设预期将会有爆发性的增长。租房需求的增长是家具需求的另一个驱动力，中东以及南美许多城市包括迪拜、多哈、利马、里约热内卢等地旅游的升温以及作为国际大型项目的主办方将会带来了大量的租房需求，这些需求将会带动家具以及家居饰品需求的增长，特别是定制家具领域。

这些城市的经济正在高速增长，同时通过建设经济新区（比如青岛和天津），高新技术园区，大型项目（比如高知将成为印度克拉拉邦州的新硅谷）以及金融和商业中心（比如中东的利雅得），这些城市的经济正在经历剧烈的转型，向更加以服务业为导向的方向发展。这些变化预计会增加对新办公楼的需求，同时也会带动对工作区以及办公家具的需求。欧洲的波恩和柏林以及南美洲的基多圣弗朗西斯科正在向国际商业中心转型，正缘于此，也将会它们正大大推动对新的商业中心建设的需求。

当部分城市对未来2020年的经济和人口增长的高速具有极大的兴趣时，其他一些城市更注重居民的生活品质、投资环境、交通设施以及战略地理位置。澳大利亚悉尼和墨尔本、加拿大温哥华以及欧洲的维也纳是全球最宜居城市。位于墨西哥的蒙特雷以及蒂华纳拥有良好的商业地理位置，这两大城市非常靠近美国市场。

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