开放商没有钱拆迁户等了11年

位于海珠区宝岗大道与同福路交界处的宝岗大道2号地块是广州面积最大的一块烂尾地。据了解，1995年5月，广州市广源实业总公司获准拆迁河南福场路、福场新街、福场西一巷、邱巷地段房屋及其附属物，兴建商业综合大厦和高级商住楼，按当时协议，拆迁户应在1999年6月回迁，但却一直未能如愿，原因是广源公司开发的项目因资金短缺而搁浅。

同年，广州市广源实业总公司、顺德市金城建设集团伟城建筑工程公司共同设立广州市伟源 房地产开发有限公司(项目公司)经营宝岗大道2号地块的 商品房项目。1999年，房管部门同意将核准给广源公司使用的宝岗路2号地块地段的10286平方米土地，改由伟源公司使用，但宝岗大道2号地块拆得剩下1000多平方米房屋就停了下来，烂尾至今。

2005年12月2日，在广州市房地产交易所举行的公开拍卖会上，广州富力地产股份有限公司竞买成功，取得该地块。地块的盘活，也让拆迁户的补偿问题开始有望得到解决。

补偿本金部分保证全额发放

海珠法院执行局法官潘剑峰介绍说，宝岗大道2号地块成功盘活拍卖后，广东省高级人民法院指令1.9121亿元移交给海珠区法院用作拆迁户补偿款的发放。从2005年1月开始，海珠法院立案受理了涉及该地块的 房屋拆迁合同纠纷案件301件，本次总共拿到5412万的164户均是已生效的判决，但考虑到未起诉的和已起诉尚在审理中的拆迁户的利益，法院已在拍卖的款项中专门为这部分人预留出一部分款额。潘剑峰说，补偿标准均经过广州市房管局的评估，平均来说有近4000元/平方米，本金部分保证了全额发放，但是利息部分则和其它债权一样，将按比例发放。

昨日拿到最大一笔补偿款的是广州市二运集团公司，拆迁前的2000多平方米商铺获得758万补偿，和众多普通住户一样，拿到支票的该公司负责人对补偿款感到满意。

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