文件规定，八种房地产交易行为需进行规范限制：未按规定办理商品房预（销）售许可证的商品房，不得对外预（销）售，不予办理商品房合同备案和商品房预告登记；商品房购销售合同中的房屋坐落、建筑面积、价格与该宗商品房原备案合同相关内容不一致的，不予办理交易过户手续和产权转移手续；未按规定进行商品房合同备案和预告登记的，不予办理交易过户手续和产权转移登记；未竣工的预售商品房，在未取得《房屋所有权证》之前，不予办理交易过户手续和产权转移登记；房屋销售合同中购房人的姓名不是户籍姓名的，不予办理商品房合同备案和商品房预告登记；房屋所有权的申请人与该宗商品房合同备案时的预购人不一致的，不予办理交易过户手续；所购商品房已按揭抵押，未按规定办理他项权登记的，不予办理交易过户手续和产权转移登记；经济适用房销售对象为本市居民，不符合购房条件者不予办理商品房合同备案和商品房预告登记。

近两年来，太原市房价不断上扬，２００３年涨幅达到１０％，２００４年涨幅达到１１．８５％，商品房均价达到每平方米３０５０元，在中部６个省会城市中居榜首。太原市房地局副局长贺冠明说：房价上涨原因主要是住房消费需求增大、拆迁成本增加、建材价格上涨、经济实用房不足等，部分高收入群体投资购房也拉动了房价上涨。此次明确对“八种行为”不予办理相关手续，就是为了规范房地产市场秩序，遏制炒房，控制房地产市场的盲目投资行为。（完）

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