问 题：

购房契税补贴有哪些？

答 复：

根据市住建局等八部门联合印发的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》（六建房〔2023〕1号），为落实好“实施‘二孩’‘三孩’家庭购房契税补贴”规定，2023年12月31日前，生育“二孩”“三孩”的家庭，自2023年1月1日至2023年12月31日，购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及规划性质为公寓的，可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴。认定契税补贴的购房时间以商品房买卖合同和预告登记（或转移登记）时间为准。

根据市住建局等六部门印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》(六建房函〔2023〕640号），为支持刚性和改善性住房需求，促进我市房地产业良性循环和健康发展，结合我市房地产市场供需关系实际，按照因城施策的原则，制定以下措施：一、给予购房契税补贴。购买市主城区住宅、公寓的（含二手房），购房人可按缴纳契税的50%申请补贴。二、发放购房消费券。发放市主城区新建商品住宅、公寓购房消费券0张（不含二手房），直接抵扣购房款，每套限用一张。每张消费券按300元/平方米确定额度，最高不超过3万元。免申即享，先购先得，发完即止。三、给予团购补贴。企业等用人单位非必要不在厂区新建职工宿舍。一次性团购市主城区新建商品住宅、公寓5套及以上的（不含二手房），在享受第一条、第二条政策的同时，可按购房合同价款的1%申请团购补贴，产权证须办在团购单位名下。支持开发企业给予团购优惠。四、实行购房券安置。全市原则上不再新建安置房，鼓励发放购房券进行安置。支持开发企业对持券购房人给予购房优惠。五、优化住房公积金支持政策。购买新建商品住宅的，可申请提取公积金支付首付款。我市累计缴满6个月的人员可申请公积金贷款。使用公积金贷款购买新建商品住宅的，最高贷款额度单职工提高到60万元，双职工提高到80万元。在我市缴存公积金且无房的新市民、青年人，可按本人月缴存额全额提取公积金支付房租。六、加大金融支持力度。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。落实个人住房贷款利率政策下限、降低存量首套住房贷款利率等政策。鼓励金融机构为房地产项目和保交楼项目提供新增配套融资支持。七、优化车库销售条件。项目楼栋达到预售许可条件，相应区域地下车库能够连通，且地下车库主体结构验收合格的，开发企业可一并申请预售许可（不可销售的人防地下室等除外）。有效期为2023年9月1日至2024年8月31日。

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