记者昨天了解到，新版的北京市《商品房买卖合同示范文本》（简称《合同示范文本》目前已进入调研阶段。市工商局与市建委最近已经组织召开了两次商品房买卖双方代表参与的论证会，并将根据相关意见进行适当的修改、调整。预计新《合同示范文本》将在年内出台。

市工商局合同处负责人表示，目前本市主要使用的《商品房买卖合同示范文本》是建设部与国家工商总局在2000年出台的，现行《合同示范文本》已经不能满足现在商品房买卖双方的需要，尤其是对购房者来说，先行合同文本还存在着一些信息不对称的弊端，为此市工商局与市建委决定进行修订。

据了解，此次修改对旧版合同的格式和条款内容都做出了修订：针对日前做出的按套内面积卖房的规定，新版购房合同示范文本也对套内面积和建筑面积做出了更为详细的补充说明。

另外，针对目前房屋纠纷较为集中的“房屋质量”的有关条款，以及目前规定得比较模糊的商品房“基础设施”，新版《合同示范文本》则将其加以细化，可能就小区绿地、会馆、游泳池等的交付使用情况进行相关约定。

“停车位”还将可能首次写进新版《合同示范文本》。在旧版合同中，买受人一栏只留有填写一个人的空间，考虑到现在买房人的产权可以夫妻共有，也可与子女共有，因此在新版购房合同示范文本中增加了多个填写空间。（王军光)

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