“在中国，中央空调的历史不到20年。90年代中期，安装了中央空调的建筑开始在国内大量出现，这些中央空调目前看来绝大多数属于非节能产品。根据中央空调的使用年限推算，当前正好需要更新换代。”业内人士日前向记者透露。

高能效节能产品份额亟待提高

产业在线的数据显示，截至2011年，我国公共建筑面积约为20亿平方米，如果全部替代使用磁悬浮节能中央空调，按照每平方米造价120元计算，这一替代市场的蛋糕将高达2000亿元以上。另据了解，国家住房和城乡建设部前不久公布了《十二五绿色建筑和绿色生态城区发展规划》，提出十二五绿色建筑发展规划目标，这也将给节能中央空调带来良机。

商用中央空调是“能耗大户”

中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟表示，如果说大型公共建筑是城市的能耗大户，那么，暖通空调就是建筑能耗的大户。在发达国家，暖通空调能耗占建筑能耗的65%，以建筑能耗占总能耗的35.6%计算，暖通空调能耗占总能耗的比例可高达22.75%。

据了解，所谓暖通空调，包括可分户使用的大型中央空调和小型的独立空调，其中，大型中央空调的能耗尤为引人注目。

国家信息中心市场信息处的调研数据显示，从目前国内中央空调的使用情况分析，主要存在两大制约因素：一是传统中央空调的能耗巨大，据统计，大型建筑的总耗电中，空调系统电力消耗所占比例平均在50%以上，这与目前国家节能减排的要求不相吻合;二是传统中央空调的维护、维修成本较高，给使用单位带来的经济压力较大，整体市场需要中央空调生产企业能够推出能耗低、安装简便、维修维护成本低、使用寿命长的产品，这对传统中央空调来讲，不亚于一场新的技术革命。

北京制冷学会的调研数据显示，在北京的公共建筑中，采用中央空调建筑的耗电量占全市建筑用电量的35%。

磁悬浮中央空调利好既有建筑节能改造

《十二五绿色建筑和绿色生态城区发展规划》提出，开展既有建筑节能改造，“十二五”期间，完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上，夏热冬冷和夏热冬暖地区既有居住建筑节能改造5000万平方米，公共建筑节能改造6000万平方米，结合农村危房改造实施农村节能示范住宅40万套。

暖通空调在线对节能中央空调的使用效果进行了分析。目前，我国办公楼和商业地产的总面积为12亿平方米，如果全部替代使用磁悬浮节能中央空调，一年可以节省制冷/制热用电322亿度，相当于1/3个三峡发电站年发电量。此外，传统中央空调的主机噪音在85分贝以上，长期处于机房极易损害工作人员的听力，而在以磁悬浮中央空调为代表的节能空调中，无油运转技术可以使主机噪音低于70分贝，不会损伤机房办公人员的听力。

据悉，传统中央空调的国家规定的使用年限为15年，在主要配件正常使用的情况下，一般都会在使用5年左右后出现故障高峰期，整个生命周期的维护费用接近40万元;在以磁悬浮中央空调为代表的节能产品中，因为轴承之间的运转无摩擦，使用寿命可达25年，而其无油路系统也减少了中途更换设备、维修等费用，节省了大量经费开支。

有实际应用海尔磁悬浮中央空调的项目案例显示，虽然选用磁悬浮产品的初始投资高，但使用两年半后即可收回前期多投入的费用。

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