近来，济南市政府网站公布《济南市本级团体建造用地基准地价》和《济南市本级团体农用地基准地价》。两个基准地价标准自2022年8月29日起实施，有效期至2025年8月28日。值得注意的是，济南新旧动能转化起步区基准地价纳入市本级。

正式公布！济南市本级团体建造用地基准地价标准实施

《济南市本级团体建造用地基准地价》点评规模总面积为689925.13公顷，占市本级各区总面积的82.45%。《济南市本级团体农用地基准地价》点评规模总面积为753065.82公顷，占市本级各区总面积的90%。基准日均为2020年1月1日。

依据《济南市本级团体建造用地基准地价》，土地用处包括商服用地、工矿仓储用地、宅基地(符合“一户一宅”要求的家庭成员日子居住用处);土地权力类型包括团体商服用地、工矿仓储用地出让使用权，宅基地使用权。在使用年期方面，商服用地为40年，工矿仓储用地为50年，宅基地无限年期。

团体建造用地基准地价效果表显现，市内六区及起步区团体商服用地ⅰ级地1片区基准地价为1045元/平方米，宅基地ⅰ级地1片区基准地价为365元/平方米。此外，商服用地基准地价不推荐用于详细用处为加油站的土地评价;宅基地使用权基准地价仅限用于本团体经济组织内部转让和对进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地使用权予以补偿。

《济南市本级团体农用地基准地价》中用地类型为犁地，土地权力包括团体农用地承揽经营权、团体农用地经营权，土地权力年期为30年，耕作制度为冬小麦—夏玉米一年两熟。团体农用地基准地价效果表显现，市内六区及起步区ⅰ级地承揽经营权基准地价为42元/平方米，经营权为30元/平方米。

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