12月9日，佛山住建局官网正式发布文件《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》。

重点提到：2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

至此，佛山全市均不限购！

这是继6月2日后，佛山住建局发布的又一解除限购文件。从只剩3个镇街（祖庙、桂城、大良）限购，到现在全市不限购，相隔了半年左右。

全市解限，也意味着，在佛山买房，全部可做2成首付了！这将对佛山楼市有什么影响？

1、大幅刺激临广的住宅销售

这次加码取消限购的3个镇街（祖庙、桂城、大良），以桂城的关注度最高。由于地缘优势，以及广佛线的便利，对比广钢、海珠、天河等地，平洲/三山的购房门槛更低，性价比更高。

桂城取消限购，将吸引大批广州购房者，刚改乃至投资购买力；甚至是广州上班的刚需，也会因为桂城教育的强大口碑，而选择2成首付的桂城二手房。

2、市场热度回升，信心回归

昨日这个重磅政策，再加上前段时间的“三支箭”，以及房贷利率下调等叠加作用，佛山的楼市信心将会得到空前提振！

加上疫情管控的平稳理性，全市只需2成首付即可上车，诱惑力很大。预计今年底佛山一手住宅无论是看房量、成交量等，都将出现大幅上升。

3、短期内房价以稳为主

虽然热度提升，但由于祖庙、桂城、大良的库存较大，预计短期内楼盘仍以去库存为主，所以房价还是以稳为主。

4、对广州楼市形成冲击

祖庙、桂城、大良大松绑，对广州楼市或将形成较大冲击。尤其千灯湖、祖庙这些热门板块，因地段相邻，或价格吸引力巨大，广州部分购买力将被佛山分流

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