记者从市自然资源规划局获悉，近日，我市出台《关于企业使用自有零散用地建设办公用房的施行定见》，鼓励企业使用自有零散用地改造升级满足办公用房需求，进步土地集约使用水平缓城市建设品质。

《施行定见》共十二条，重点对准入条件、用地规划、税收产出、开竣工要求等内容进行完善。福州市四城区工业园区外、符合规划并归入“三旧改造”城市更新规划，且未列入土地储备计划的企业存量用地适用该《施行定见》。

为做好政策衔接，《施行定见》优化了准入条件，准入企业保留了归纳型总部企业和继续运营10年以上(在此期间土地使用权人未发生变化)且在四城区纳税的企业。

此外，还清晰了用地规划计算基数。《施行定见》清晰，“用地面积原则上不超越自有土地面积的10%，不足10亩的按10亩核定，总用地面积不超越30亩。企业自有土地小于10亩的(不含10亩)，原则上不列入改造规模。具有准入条件的企业对用地规划确有特别要求的，报市政府常务会研讨审议。”

该《施行定见》调整了税收产出，要求将一、二级地段税收由1600元/平方米、1400元/平方米进步至2000元/平方米、1600元/平方米，三、四级地段税收不变，分别为1200元/平方米、1000元/平方米，五、六级地段税收调整一致，均为600元/平方米。同时，细化税收计取规范，提出税收含项目建成后楼宇内自有企业和市域外新入驻企业的税收奉献。

为进一步纾解老城压力，《施行定见》还引导企业前往三江口、晋安湖周边开发建设总部大楼，全力构建城市新发展格局。

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