据消息称，上月底，青山控股-广东吉瑞集团以底价5561万元已斩获佛山市禅城城南一宗微型商业用地，占地3399.38㎡，折合楼面价约3635元/㎡，距离湾华地铁站约700米。

此前，青山控股集团与佛山市禅城区签约，约定将其华南总部落户禅城，建成年产值500亿元以上的不锈钢企业集群。资料显示，广东吉瑞科技集团有限公司于2011年由青山控股集团出资在佛山成立，注册资金为10亿8千万，主要经营销售金属材料、金属焊接材料、五金交电、汽车配件、电子产品等。

据悉，该项目开发强度不低于2000万/亩，须自持10年。根据出让文件显示，宗地位于禅城区黎明二路北侧、港口路西侧，出让面积涵盖地面3399.38㎡和地下空间投影范围面积985.33㎡，整宗地块计容建面15297.21㎡，容积率不高于4.5，土地用途为商业商务用地，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑控高75米。宗地须于1年内动工开发，3年内竣工。

此外，文件指出，本地块为产业用地，竞得人须在地块成交后与佛山市禅城区经济和科技促进局、佛山市禅城区石湾镇街道办事处签订关于地块产业发展要求的《项目开发协议书》。而按照协议书要求，竞得人还须遵守下述约定：

1、自持该项目物业10年，自持期间全部不得申请办理销售、转让及对外出租。

2、项目交地3年内，竞得人对宗地累积固定资产投资强度不低于2000万元/亩。

3、竞得人须在竣工1年内引入或培育“四上企业”（要求批发类企业，年销售额或营业额达到2000万元人民币以上）进驻本项目物业，竞得人以及上述企业三个会计年度合计销售额不低于600亿元，三个会计年度合计纳税额不低于6000万元。

所谓“四上企业”，是指规模以上工业企业、资质等级建筑业企业、限额以上批零住餐企业、国家重点服务业企业等这四类规模以上企业的统称。

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