业主收楼装修前要细查瑕疵

“就房屋设计的抗震标准来看，主要分为甲乙丙丁四类，其中前两类高于地方标准，而丁类可低于地方标准，但其设防裂度也不得低于6度。”一位业内人士表示，在房屋结构方面，主要有钢结构、剪力结构、框架结构、砖混结构以及剪力-框架混合结构，当中钢结构的防震标准最高，而剪力-框架混合结构的抗震性能也相对较高，目前东莞的房屋结构便主要以后者为主。

他认为，业主在收楼装修前，最好仔细查看新房的梁柱、墙体和抹灰层有无开裂现象，并检查地下车库是否出现墙面渗水，以便及早排除隐患，“当然重中之重是要观察房屋结构有无瑕疵。”

装修中不可随意开洞或拆墙

业主在装饰时又要注意哪些问题？倪贵成认为，按照有关装修标准，用户可以部分拆除非承重墙，其厚度不得超过18cm，但出于安全考虑尽量不拆；对于承重墙不可随便开门开窗，以免破坏墙体的承重力，更不可随意将其拆除或改变。

如果一楼用户大面积拆除承重墙，当遭遇强地震时楼体很容易发生整体坍塌，同样其他楼层若大规模拆除承重墙，则可能将整栋楼掏空从而降低防震性能，让楼房变得更为脆弱。即便是非承重墙，在开洞或预埋管线时也不能伤及钢筋或梁柱，否则将影响墙体和楼板的承受力。

切忌位移墙体改变门窗大小

装修中，有不少设计师往往根据业主的需求或建议，随意位移墙体以改变厨卫的原有布局，或者部分拆除其他部位的门联窗墙体和隔断墙，这些错误做法将改变房屋过梁、圈梁或上部墙体的支撑力，最终带来一定的危险因素。同时，随意拆除原已嵌在混凝土中的门窗也会破坏建筑结构，削弱其抗震力并降低安全系数。

即便是阳台的矮墙和护栏，也不得随心所欲地予以拆除或更改。虽然房间与阳台之间的门窗可以拆改，但窗以下的墙体绝不能动，因为该承重墙主要起着支承作用，一旦更改很可能使得阳台下坠。尤其是砖混结构旧房，更不允许拆改超过20cm的墙体，也不得擅自改动门洞的大小。

增加楼层负荷亦存危险因素

有部分业主喜欢利用墙体在阳台加建壁柜或杂物柜，或者加设墙体以分隔空间，这些都会不同程度地增加楼板负荷。在部分建材的选择上，有的业主喜欢较重的大理石、花岗岩，或偏好做繁复的造型集成灶，安装过重的水晶灯饰等，同样会加大楼层负荷，甚或造成楼板开裂和折断。

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