“这是迄今为止我所承担的最具挑战性的工作。”10月初，在中新天津生态城开发规划的说明会上，中新天津生态城投资开发有限公司总裁吴财文感慨地表示。

按照中新天津生态城的规划，生态城内所有的建筑均为绿色建筑，包括普通住宅。而吴财文所指的挑战性工作便在于此，在严格的成本控制下，绿色技术和产品如何为普通住宅项目服务。

而生态城还有另一个使命，即中国政府希望通过生态城的示范与开发，在生态、环保、绿色、节能方面积累经验和制定标准，从而复制到更多的城市将经验发酵。

产品挑战

“规划中的生态城内100％为绿色建筑，并坚持相应标准，以可再生能源的开发利用为重点，提高能源使用效率，同时通过采用节能型材料，自然通风、遮阳、热回收等节能措施，减少建筑能源损耗。”吴财文表示。

但存在的一个问题是：当把高端技术应用于普通住宅时不得不面临成本的约束。

中新天津生态城就面临着这样的挑战。如何实现绿色建筑指标的普遍适用性，并能与市场需求和资源相适应；如何协调好建筑材料供应商，让其充分了解生态城开发理念和技术指标，在后期配合中能够为生态城开发提供绿色、环保建材产品都急需解决。

“在新加坡开发生态城时，政府相关部门和开发商会就绿色建筑的指标与建筑公司和材料供应商开会探讨，为如何建设真正的绿色建筑出谋划策。”吴财文说，项目要尽可能地在周围的城市采购材料可以降低采购成本，并且也能实现绿色环保的指标。

他们有意将上述方法引进到中新天津生态城的建设中。

生态指标体系

吴财文团队找到了解决方案。

日前，中新两国政府已经通过了生态城指标体系，生态城建设则在此体系下严格运作。指标显示，未来中新生态城的二氧化碳排放量、拥有绿色建筑的比例、城区居民占有公共绿地面积等指标均将位于国家先进水平。

中国和新加坡通过的生态城指标体系以节地节水、节能减排、生态宜居为宗旨。

根据指标体系规定，生态城自动工之日起，每年空气质量至少有310天要达到国家二级标准，而目前国家针对城市环境空气质量的目标是75％的主要城市在2010年前全年有292天以上需达到国家二级标准；2020年之前生态城将达到15％的可再生能源使用率，非传统水源占生态城用水总量中的一半。

另据中新生态城管委会介绍，世界上一些发达国家的城市，其能源再生利用率仅能达到1％～2％，中新天津生态城的规划是15％以上，将综合利用风能、太阳能、地热能、垃圾发电等绿色能源。

“通过这些技术标准的实施以及开发企业、建材供应商的配合，我相信中新天津生态城可以成为新兴城市开发的样本。”吴财文成竹在胸地表示。

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