8月31日，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。

温家宝来到天津市北辰区双青新家园建设工地。这里是天津目前在建的、规模最大的保障性住房项目。温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总体上得到遏制。

他说，房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应。已建成的保障房要尽快投入市场。

保障房有助稳定房价

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《第一财经（微博）日报》记者表示，已经建成的保障房加快入市能够增加供应，有助于稳定房价。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示，调控的一个有效成果就是保障房数量增加得很快，现在可以通过上市，更直接地对楼市调控产生影响。

2009年至2011年底，全国共开工建设城镇保障房2100多万套，基本建成1100万套。保障性住房覆盖面从2008年不足4%提高到11%。

住建部日前公布的数据显示，今年1~7月，全国城镇保障性安居工程新开工580万套，开工率为77%，基本建成360万套，完成投资6600亿元。“这些基本建成和在建的保障房，将会在未来1~2年内形成供应，不仅可以稳定房价，也可以实现某些城市此前承诺的房价稳中有降。”陈晟说。

3月以来全国主要城市住宅成交量持续攀升，部分地区房价止跌反弹。国家统计局发布的数据表明：7月份，全国70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。其中，上涨城市比6月份增加了25个。

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