“公司仅保留的深圳一厂地块是未来房地产业务发展核心,但现阶段在房地产业务方面除了此项目,还没有任何后续项目计划,也没有任何资产注入计划。”金威啤酒负责人对《经济参考报》记者表示,这是距港股金威啤酒2月5日宣布卖掉主营业务近半个月后,来自金威啤酒的表态。
日前,金威啤酒发布公告,将把旗下啤酒主营业务出售,转攻房地产事业发展和投资业务。对此,业内普遍认为,虽然金威啤酒背靠大股东粤海控股集团有限公司(以下简称“粤海控股”),但想立足房地产业,仍面临诸多难题,其转型之路前景并不明朗。
2月5日,华润创业发布公告,旗下雪花啤酒以53.8亿元人民币收购金威啤酒的啤酒生产及销售业务,收购完成后,金威啤酒彻底剥离啤酒业务,只保留金威啤酒一厂位于深圳罗湖区的一处土地。同日,金威啤酒公告表示,公司将转型房地产开发及投资,并公告了利用金威啤酒一厂土地进行开发房地产项目的时间表。
公开资料显示,金威啤酒一厂地块位于深圳罗湖区布心片区,属于该区域最大的一块工业用地,并已于2012年8月获准纳入深圳市第四批城市更新单元计划。目前布心片区缺乏中高档的商业设施,因此有投资者认为,如能完成工业用地向商业用地的转换,将给金威啤酒带来巨大收益。
不过,根据金威啤酒公布的计划,该商业项目共分3期开发,预计2016年第一期落成,并开始进行销售和招租,最后一期将在2019年建成出租,项目的整体投资金额将达36.2亿元。这意味着,即便这一商业地产项目如期进行,并能顺利获利,“从零开始”的金威啤酒也要到2016年才能开始实现营收,而之前的3年将是公司最为艰难的时期。
的确,尽管金威啤酒进军商业地产引人遐想,但业内普遍表示,金威啤酒想要成功转型仍面临诸多问题。
来源:经济参考报
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