东芝电梯现已开发出采用“磁悬浮控制”的电梯导向装置。利用由永久磁铁和电磁铁组成的复合磁铁装置，不需使电梯轿箱与升降导轨接触，即可升降电梯。因此，不会受到导轨加工精度和安装状态的影响，能够提高乘坐舒适性，控制噪音。力争2008年春投产。

通常情况下，电梯轿箱都会安装滚轮，这种滚轮与设置在升降线路上的导轨相接触，起着支持电梯行驶的导向作用。而新的导向装置则在轿箱两侧上下4个位置安装磁铁装置。磁铁装置中相向装有2个磁铁，正好夹在板状导轨的两侧，同时还装有用于检测与导轨位置关系的检测传感器。利用这些装置，即可控制导轨与磁铁装置保持一定的间隔。

开发这种新型导向装置的最大目的就是为了提高高速电梯的乘坐舒适性。该公司设想的应用对象是高度超过100m的高层建筑采用的高速电梯（每分钟超过300m）。

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