京报网-北京日报报讯 昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布7月经济运行数据，cpi涨幅与6月持平，为2.6%，是过去22个月来的最低水平。在物价总水平涨幅快速回落的同时，北京城乡居民收入增速不减，均明显高于cpi涨幅。

7月份，北京八大类商品价格指数&ldquo六升一平一降&rdquo：食品类价格同比上涨5.6%；烟酒类价格上涨1.6%；衣着类价格同比持平；家庭设备用品及维修服务类价格同比上涨2.7%；医疗保健和个人用品类价格同比上涨0.9%；娱乐教育文化用品及服务类价格同比上涨2.6%；居住类价格同比上涨3.9%；交通和通信类价格同比下降2.8%。

从环比情况看，cpi结束了连续2个月的下降，7月份环比涨幅为0.6%。但业界预测，受全国整体经济增速放缓的抑制，今年全年北京cpi会延续温和上涨的趋势，不太可能出现大幅反弹。

对普通居民而言，7月份经济运行的利好因素除cpi维持较低涨幅外，收入增长并未受到经济增速滑落的影响。1至7月，北京城镇居民人均可支配收入21086元，增长11.9%，增幅比上半年提高0.1个百分点；扣除价格因素后实际增长8.2%。农村居民人均现金收入11377元，增长12.5%，增幅比上半年回落0.1个百分点；扣除价格因素后实际增长8.8%。

对比去年的数据可以发现，今年北京城乡居民收入实际增速进一步提高。去年全年城镇居民人均可支配收入32903元，比上年增长13.2%；扣除价格因素后，实际增长7.2%。农村居民人均纯收入14736元，比上年增长13.6%；扣除价格因素后，实际增长7.6%。

2011年，北京cpi整体上涨5.6%，在很大程度上抵消了居民实际收入的增长，而今年1至7月，居民消费价格总水平涨幅回落至3.4%，这成为居民实际收入增速提高的重要原因。

不过，北京工业生产数据依然呈现低迷态势。1至7月，全市规模以上工业增加值按可比价格计算，同比增长5.7%，增幅与上半年持平。7月份，规模以上工业增加值增长5.7%，增幅低于6月份2.6个百分点。另外，7月份，全市实现社会消费品零售额610.8亿元，比上年同月增长8.9%，为今年以来单月最低增速。&ldquo在全球经济低迷，全国经济增速放缓的背景下，北京经济增长肯定不会表现很好。&rdquo首都经贸大学经济学院周明生教授分析，在第三产业比重越来越高的情况下，北京工业比重收缩、增速放缓是必然趋势，但这不妨碍经济质量的提升。&ldquo从最近几个月的数据看，cpi温和上涨，居民就业稳定，收入增长明显超过物价涨幅，说明经济增长质量非常健康，没必要过度看重工业增速和gdp排名。&rdquo他认为，北京经济结构调整已走在全国前列，为下一阶段的增长创造了良好条件。

为何北京cpi涨幅高于全国

相对于全国cpi在7月份上涨1.8%的水平，北京cpi涨幅明显高一些。过去很长一段时间，北京cpi低于全国平均水平，但去年开始出现cpi高于全国的趋势，原因何在？

周明生教授分析，2011年中国调整了cpi权重分配，居住类商品在cpi中的权重上调，食品类商品权重降低，北京较高的房价通过房租等商品的价格变化对cpi产生了重要影响，这成为cpi涨幅高于全国的重要原因。

市统计局的数据显示，7月份北京建房及装修材料价格下降3.1%，住房租金上涨4.9%。房产中介机构综合统计部门和市建委的数据后发现，在cpi涨幅回落的情况下，北京房租持续上涨，2月份以来已经连续6个月上涨。尤其六七月份加速上涨，环比分别上涨1.4%和1.3%。

北京中原市场研究部总监张大伟分析，六七月份租赁需求增加导致成交量上涨，高校学生毕业离校形成6月、7月租赁市场的热点需求。同时，主要城市的二手房成交量升温，部分二手房业主考虑出售，导致可供租赁房源供给远不及需求增加量上涨幅度。另据链家地产统计，1至7月北京平均租金同比上涨3.1%，明显低于去年同期。

考虑到高房价使得出租房屋的持有成本上涨，北京房租攀升可能还会持续一段时间。预计公租房加快入市后，房租持续攀升的势头会得到抑制。

7月末政策性住房竣工面积增六成

1至7月，全市商品房销售面积为819万平方米，比上年同期增长21.7%。其中，住宅销售面积为621.4万平方米，同比增长31.2%；写字楼为100.4万平方米，增长8.7%；商业及服务业等经营性用房为57.9万平方米，下降7.4%。

同期，全市政策性住房完成投资453.2亿元，比上年同期增长23.7%。7月末，全市政策性住房施工面积为4353.7万平方米，同比增长38.7%；新开工面积为733.2万平方米，同比下降8.7%；竣工面积为209.1万平方米，同比增长61.2%。

1至7月，北京共完成全社会固定资产投资3178.7亿元，比上年同期增长9.6%。其中基础设施投资增长38.6%，占全社会投资比重为26.2%，同比提高5.5个百分点。工业投资下降13.6%，降幅比上半年缩小3.7个百分点，占全社会投资比重为10%，同比下降2.7个百分点。（记者 涂露芳）

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