对于房地产市场来说，最近发生了两件大事，一个是定向降准，另一个是棚改货币化安置暂停。

其实降准对于房地产市场理应是利好的，毕竟释放了流动性，资金层面相对充裕了，这对于资金紧张已成常态的房地产市场来说，无疑是重大利好，然而市场还没有多大反应的时候，市场又出一爆炸性消息——棚改暂停。

先来普及下棚改的大体情况，2008年之后，国家基建大修，各地的房地产行业非常火热，大小城市盖了很多楼房，与这些基建、楼房等所对应的就是大量的货币。货币通过这种方式流入了市场，但最终这些基建和高楼能不能真正用得上，就只能边走边看了。一般意义上，大修大建之后，肯定会有大量的浪费，各地会出现大量的烂尾楼，这是毫无疑问的。最后，钱流入了老百姓的腰包，而老百姓手里拿着这些钱没有地方投资，大概率上都去买房了，最后会导致房价的上涨。

棚改是类似的，真正的棚户区改造完了之后，一些老小区也可以当作棚户区来改造，这些改造完了，还可以把新一点的小区当成棚户区来改造，无非就是把理由给的充分一点。只要有钱，你家也可以变棚户区，所以棚户区改造是无止境的。而棚改项目要不要停，地方政府说了不算，国家一直给钱，地方政府肯定希望多拿到钱，但是地方的房价又普遍翻倍的涨，虽然地方政府也会担心高房价的问题，会用限购限售等政策来调整，但归根到底，棚改项目需要国家来叫停。再不叫停，地方房价跟实体脱节太严重，接下来所面临的就是崩盘的问题了，这对于经济体的损伤更大，国家也肯定不希望看到这种情况的发生。

大体意思明白了，下面就聊一聊，棚改叫停后，对钢市影响大不大。对于建筑钢材来说，房地产市场可谓是衣食父母，而一二线城市近两年不景气，棚改和基建成了建筑钢材的重要寄托，如果棚改真的要一刀切或者严格控制，对于钢市来说，无疑是重大利空。近两年来，钢市经过一轮又一轮的去产能、环保检查等手段，钢市才有刚刚回归正常轨道，产能过剩问题得以缓解，而今需求端再生涟漪，估计对钢市需求会有比较长远的利空影响。

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