不知为什么，前去即墨市西元庄装修的施工人员老是被小区保安拦下，保安声称,必需缴纳必定的物业经管费方可进入，装修本是自家忙活的辛劳事，却被物业强插一脚，实在使人窝火，这种现象期近墨西元庄部份小区已成为多年得不到解决的恶疾。
近日，期近墨西元庄永合硕丰苑小区负责装修项目标工人向记者反应，在接管户主拜托来到该小区进行施工时，遭碰到小区保安强行收费，声称前去该小区工作的装修步队，必需缴纳必定的物业经管费方可进入。“一共赚了不到两千，光交这经管费就得两百。”他埋怨道。固然物业为装修队开了一张收条，但纸条上只有草草几个字罢了，并没有题名和任何单元签章。别的，也有人向记者反应，该小区强迫户主在装修时从他们那边采办混凝土原材料，还乱收搬运费。
物业强行“指定”装修材料
当记者前去位于即墨西元庄的硕丰苑小区时，发现围墙南侧有大量沙土水泥聚积，还有姑且施工房及正在进行其它施工功课的工人。记者随即以筹办自家装修的小区居平易近的身份，与一位负责运输的工人扳话，领会到了部份事实。
“你要想装修，从此外处所买沙子水泥是进不去的，只有买我们的。”当问及可否在其它处所采办装修材料时，该工人如是说，“除非你能三更找来辆不起眼的车来运，否则指定进不来大门，保安一定拦你的，还会打，他们人良多，都是物业雇来的混混。”
“你要把这些沙子水泥扛到楼上也要用我们的人，不外你可以找一帮人说是你家亲戚，他们就欠好拦了。”工人一边告知记者一些投契取巧免于破财的方式，一边揭着这些保安的底。“哪有什么物业，他们都是村里那些人雇来的混混，收这些钱也都是上面的意思。”
装修步队不得进入小区
而当记者问到有关部分对这一不合理现象是不是采纳过步履时，获得的回覆则是，“没人管，谁能管得了。不但是这个小区，这四周的，包括北边的别墅和南方的第八期，也都是这一个物业管的。”
在扳谈中还领会到，强卖的沙子和水泥价钱与外面的差不了几多，但搬运工费用比起市价偏高，而对于外来装修步队进小区需交经管费的环境，该工人称并不知情。
“我也是最近在这干的，管运沙子水泥，良多事都不明白。归正这就是黑，其实没法管了。”工人如斯说道。
别的，李先生还提到在此处交费时看到一辆无派司的警车途经，而网上也有人反应此事，“总有一辆无派司的警车，不明白是否是在巡查，撞到人怎样办?算不算犯罪?”记者开初没有发现，而最后在西元庄村委会发现了这辆无派司警车，但其归属和用处不得而知。
乱象已存在多年
在网上搜刮相关资料时发现，早在三年前就有有居平易近发帖揭穿西元庄小区物业的不合理行为，但愿获得有关部份正视。网帖中称，“我地点小区内的业主装修时西元庄的村里有一群村霸，强迫性要求必需采办他们的沙子和水泥，而且对从小区外购回的装修材料必需由村霸指定的搬运工搬运，否则都被殴打，并且搬运工的费用比外面贵一倍，要求一层每平方1元(正常是0.5元)。
这里住户大大都是外埠人，入住后大多不敢声张。”一样，也有多位居平易近纷纭反应各类小区的紊乱状态。“我是在西元庄卖生果的，一天被小痞子撵走好几次，不走就打太狠了。”“水泥沙强买强卖，连安防盗窗他们也要收100元，装电暖收150元。”也曾有人向平易近生在线栏目反应物业部分乱收经管费，而只获得了“已责成有关部分增强物业公司经管”的回应。
查询拜访中，小区情况脏乱，楼道灯门损毁严重，据称持久得不到维修，物业虽经管费照收，却让小区户主自己修。亦有部份户主反应，西元庄小区治安欠佳，噪声不竭，偷盗频发，保安和物业都持久对此坐视不管。“尽管收钱，此外什么也不管。”西元庄物业巧立名目逼迫户主已经是多年不得根治的恶疾，而偶然几年来获得暴光，也只是一时低调行事，尔后继续我行我素。“2009年反应的，可一年今后的此刻没有任何转变，真是可悲呀!”小区住户对此现象已从入住时求诉无门的掉望到多年来习以为常的绝望，皆是敢怒不敢言，“即便看到了也装瞎子，西元庄是没人管了。”
村委会称尽管本村人
为进一步领会环境，记者两次拨通了西元庄村委会的德律风，对方先声称没有这种现象并称有事稍后再拨，第二次则称这些小区物业人员是即墨市相关上级同一下派的，与村委会的经管工作并不相关，并对此毫不知情。“这些小区里住的都是外来人员，我们村委会尽管理自己村庄里的人，那些环境不归我们管，我也从来没传闻过。”
尔后，记者德律风咨询了程功律师事务所的刘律师，刘律师暗示，“业主缴纳了物业费，保安和物业却不作为，这已是违背了国度的相关法令律例，按照《物业法》，业主对于物业是有着绝对的讲话权的，小区业主有权明白自己小区的物业公司和保安的来历，这些保安是怎样来的，谁派来的，这个物业究竟是谁组织的，归谁管，是否是真的有正当的物业天资，业主都应领会。若是业主对物业服务不满，完全可以谢绝该物业的服务。”别的，刘律师还暗示，业主可以按照相关条例自觉组织成立物业经管，“李村某小区的住户前段时候对自己的物业强烈不满，便集体炒失落该物业，然后自觉成立了物业。”
据悉，西元庄于2006年旧村革新根基完成，村平易近们住上楼房的同时，也有大量外来人群为落下户口在此买房栖身。刘律师说，“物业公司应是服务于平易近，回报于平易近的，而这么多年来都没有获得底子解决，此中一方面也是因为这些居平易近大多是外来生齿，为了户口在此安家落户，对这种势头忍气吞声。”
“旧村革新虽依国情平易近意以造福苍生为动身点，然而如若执行不妥，也会留下诸多可钻的空子，不但表示在革新中的短时间违规问题，也有革新完成后，像西元庄的这种持久案例。”最后，刘律师暗示，解决这一现象，当务之急是完美当地物业经管系统，成立正规的物业部分并落实相关经管法例条例，有关带领也应负起责任，起首要为平易近做主，峻厉冲击投契谋求的不正之风，还应实施持久有力的监视和举报机制，保证村中扶植和人平易近糊口的长治久安，切实保障和维持群众好处，还苍生真正的安身立命，完竣协调。住户也应有维权意识，用准确合理有用的路子来切实捍卫自己的正当权益。
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