2023年年初1-2月各项性能指标全方位改进，转暖有望持续。据国家统计局公布2023年1-2月，全国各地房地产开发投资13669亿人民币，同比减少5.7%，减幅比2022年全年度下挫4.3％；房地产开发企业到位资金同比减少15.2%，降幅收窄10.7％；商品房销售面积同比减少3.6%，降幅收窄20.7％。1-2月全国各地商品房销售面积同期相比降幅收窄至0.6%，销售总额完成同比增加3.5%，这是自近两年来初次累计同比正增长。
据奥维云网（AVC）监测数据显示，2023年1-2月中国房地产业精装房销售市场新开盘新项目103个，精装房经营规模5.91万件，同比减少57.3%。在其中厨房电器六件套（抽油烟机、炉灶、消毒碗柜、水槽洗碗机、下单软件机、一体机）精装房销售市场新开盘新项目101个，厨房电器六件套整体精装房经营规模15.56万件。
厨房电器新生态：新式厨房电器商品对现有厨房电器新产品的取代发展趋势更加明显进到2023年，立在新冠疫情放宽后全新起点，多种多样迹象表明，厨电行业操作超时一个全新升级发展趋势时期。据奥维云网（AVC）监测数据显示，烟灶市场容量为5.80万件，同比减少56%；消毒碗柜市场容量1.08万件，同比减少67.6%；洗碗机市场经营规模2.27万件，同比减少30.3%；下单软件机及一体机规模较少，分别是0.09、0.52万件。
我们来看看下各处品配备率综合表现，烟灶做为标准配置商品，配备率维持在95%之上，基本上保持一致；值得关注的是，消毒碗柜和水槽洗碗机因为消毒碗柜作用被替代一部分销售市场，他的配备率为出现了互换，据奥维云网（AVC）监测数据显示，消毒碗柜配备率从2016年64.5%，不断下降为23年2月份18.3%；反过来来看一下水槽洗碗机配备率，从2016年1.9%，上升到23年2月份38.4%，近4成，增长速度十分明显；再来看看下一体机配备率转变，从20年0.6%，上升到8.8%，虽然没有水槽洗碗机增长速度显著，但整体发展趋势或是上涨的。总体来说，新式厨房电器商品对现有厨房电器新产品的取代发展趋势是非常明显的，随着生活水平的提高水准发展趋势，趋势也会越来越突显。
老总、方太牢固烟灶消洗四品类TOP2知名品牌，大品牌使力显著
从品牌势力剖析，厨房电器六件套（抽油烟机、炉灶、消毒碗柜、水槽洗碗机、下单软件机、一体机）品牌集中度比较高，TOP5知名品牌总计近九成，分别是老总、方太、西门子系统、搏世及其嘉格纳；从单类目来说，老总、方太牢固烟灶消洗TOP2知名品牌，市场占有率总计各自65.9%、65.9%、62.2%、44.4%，与去年同期相比市场占有率转变为+5.5%、+5.5%、+0.4%、-10.5%。从增长速度来说，能够看见博西三知名品牌及其海尔两个知名品牌增长速度较为明显，以抽油烟机为例子，西门子系统、搏世、嘉格纳各自升高5.9、3.4、4.3个比例，斐雪派克、通用性GE各自升高1.6、0.5个百分数，能够得知在整个精装房市场容量不达预估前提下，大品牌逐渐使力。
万科、中海恪守TOP3地产商，滨江集团增长速度显著
从房地产商势力剖析，厨房电器六件套（抽油烟机、炉灶、消毒碗柜、水槽洗碗机、下单软件机、一体机）TOP1房地产商为滨江集团，配套项目6个，配套设施经营规模1.02万件，万科、中海略逊一筹，配套设施经营规模分别是0.79、0.72万件，在其中滨江集团增长速度非常明显，升高183.5%，从同期相比TOP12，上升到TOP1房地产商。从单独零部件来说，烟灶TOP1房地产商为万科，其次为滨江集团，经营规模分别是0.35、0.34，在其中滨江集团增长速度显著，升高154个百分数；水槽洗碗机TOP3房地产商分别是滨江集团、保利发展趋势、中海房地产，经营规模分别是0.23、0.21、0.20万件。
以新一线城市为主导，市场份额有所增加，杭州为TOP1大城市
从城市性质剖析，厨房电器六件套（抽油烟机、炉灶、消毒碗柜、水槽洗碗机、下单软件机、一体机）主要体现在新一线城市，市场占有率为43%，与去年同期相比，升高6.1%，TOP3大城市分别是杭州、南京、成都，TOP3大城市保持一致，经营规模分别是1.77、1.12、0.97万件。从单独零部件来说，烟灶消洗，一体机主要是以新一线城市为主导，市场占有率分别是40%、40%、40%、54%、75%，下单软件机主要分布于一线、二线城市，市场占有率分别是75%、25%。
2023年2月，房地产业现行政策还是处于公布聚集期，房地产新政策自然环境比较友善，从中央到地方都颁布了适用有效购房需求的相关政策，市场情绪有所回升。3月31日，在万科本年度销售业绩在发布会上，郁亮表明“目前房地产业既没“狂飚”，都没有“连阴雨”，销售市场仍处于柔和恢复得环节。只需环境因素不出现突发转变，一段时间内，每一年12亿平方米市场需求肯定是有的，这便是保道德底线”表明房地产业发展机会或是丰厚的。
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